Altersvorsorge – Betongold für die Rente

Kurzbeschreibung

Altersvorsorge - Betongold für die Rente

Beschreibung

Historisch niedrige Zinsen! Gut erhaltene Immobilien gelten als wertstabil, inflationsresistent und finanzmarktunabhängig und bilden so die Grundlage einer risikoarmen Altersvorsorge.
3-Zimmer-ETW im Parterre - nur wenige Stufen führen zur Wohnungseingangstüre - mit eingefriedeter Südwest-Terrasse und kleinem Garten (direkt hinter dem neuen Kupferdach über der Tiefgarageneinfahrt), Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil. Die Ausstattung (Badezimmer, Böden teilweise Stäbchenparkett, Fliesen und älterer Teppichboden sowie die Fenster, Türen) sind gem. dem Baujahr 1987. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Die Wohnfläche beträgt 74,5 m², die kleine Terrasse von ca. 6 m² wurde hierbei zu 1/2 angerechnet, weitere Flächen angrenzend zur Terrasse sind eine befestigte Fläche und ein kleiner Gartenanteil mit ca. 20 m² Nutzfläche, diese wurde zu 1/4 angerechnet, daher 80 m² insgesamt anrechenbar. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine ältere Dame vermietet, es handelt sich um eine zuverlässige, ordentliche Mieterin.
Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit p.a. EUR 6.180,-- und wird ab 01.01.2025 auf EUR 7.112,40 angehoben. Hausgeld derzeit EUR 240,-- monatlich, ab 01.01.2025 EUR 250,-- monatlich.